Actividad y vida urbana
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120.000 m2
terciario
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14.000 m2
comercios a pie de calle
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Obras iniciadas en 2026
Primera subasta de residencial libre de Madrid Nuevo Norte
Las Tablas Oeste marca el inicio de Madrid Nuevo Norte, completando el barrio con nuevas viviendas, servicios, zonas verdes y mejores conexiones, que lo unirán con Chamartín y Fuencarral. Además, su ubicación estratégica, junto al futuro centro de negocios y la nueva Estación de Chamartín, lo convierte en un enclave privilegiado para ciudadanos y empresas.
El gran proyecto estratégico de Madrid, llamado a transformar la ciudad y reforzar su posicionamiento internacional.
Madrid Nuevo Norte constituye la última gran reserva de suelo residencial del norte del municipio de Madrid, con un valor inmobiliario reforzado por la singularidad del proyecto.
Sus conexiones han propiciado una alta demanda residencial y un gran potencial de revalorización. Su ubicación en el norte de Madrid y las nuevas conexiones mejorarán su accesibilidad y cercanía a la Estación de Chamartín y al futuro Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte.
Un contexto para crear propuestas residenciales de mayor valor. La calidad del planeamiento, los estándares de innovación y sostenibilidad, las nuevas infraestructuras y la visibilidad de Madrid Nuevo Norte favorecen proyectos con mayor atractivo comercial.
Madrid vive un momento de fuerte proyección internacional y se consolida como un destino de referencia para la inversión, las empresas y el talento, impulsado por su dinamismo económico, un marco legislativo y fiscal atractivo y una elevada calidad de vida.
1ª
en Mejor ciudad de la Unión Europea para invertir en Real Estate en 2025 y 2ª en Europa
PwC y ULI Emerging Trends in Real Estate Europe 2025.
1ª
ciudad del mundo en "Emerging Startup Ecosystems"
Global Startup Ecosystem Report (GSER) 2024.
3ª
en Estrategia de Atracción de Inversión Extranjera en Europa
Financial Times, fDi European Cities and Regions of the Future 2025.
En Las Tablas Oeste se ha empezado a hacer realidad la visión transformadora de Madrid Nuevo Norte siendo el punto de partida del gran proyecto de regeneración urbana de Madrid, diseñado para convertir nuestra capital en una de las ciudades más innovadoras, sostenibles y pujantes de Europa.
Este barrio, que ya es un referente de calidad de vida para sus habitantes y polo de atracción para las más importantes empresas del país, se va a completar gracias a Madrid Nuevo Norte, mejorando su entorno con más oferta de vivienda (una gran parte de ella de precio asequible), oficinas innovadoras, más comercio de barrio, nuevas dotaciones públicas, zonas verdes y, sobre todo, mejores conexiones.
Madrid Nuevo Norte va a permitir que los vecinos estén mucho mejor conectados con el resto de la ciudad gracias a cinco nuevos puentes, un túnel y una pasarela peatonal y ciclista que van a unir este barrio con los de Chamartín y Fuencarral, aislados entre ellos históricamente por las vías del tren y la M-30.
Además, su ubicación privilegiada lo posiciona como el enclave ideal para compañías que buscan proximidad a la vitalidad del futuro distrito de negocios y del gran hub de movilidad de la nueva Estación de Chamartín.
El punto de partida de una nueva etapa para Madrid.
120.000 m2
terciario
14.000 m2
comercios a pie de calle
Obras iniciadas en 2026
750
viviendas
38%
de gestión municipal
91.000 m2
de zonas verdes
3 nuevos parques
40.448 m2
14.195 m2
11.742 m2
1250 nuevos árboles
1
educativo y deportivo
1
cívico-social
1
social existente
1
pasarela peatonal
3
puentes
1
túnel
Carril bici
conectado a la red ciclista de Madrid
Fuente: Modificaciones Puntuales del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (MPG)
Las nuevas conexiones de Madrid Nuevo Norte superarán las barreras de las vías ferroviarias y la M-30, acercando Las Tablas a Fuencarral, Chamartín y al futuro Centro de Negocios y reforzando así su atractivo y potencial de revalorización.
Las Tablas Oeste avanza según la planificación prevista y ya se encuentra en obras de urbanización. La primera fase de demolición y adecuación del terreno ya ha finalizado y actualmente continúan las actuaciones necesarias para transformar el ámbito y prepararlo para el inicio de la edificación, una vez sea concedida la simultaneidad.
Las Tablas Oeste (APE 08.21), de acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado definitivamente, se desarrolla mediante dos Unidades Funcionales Independientes (UFI Norte y UFI Sur), lo que permite agilizar la ejecución de las parcelas residenciales.
Esta manzana es la principal pieza residencial de Las Tablas Oeste destinada a vivienda libre, con un componente comercial en planta baja.Su configuración en cuatro parcelas residenciales, de acuerdo con el proyecto de reparcelación presentado a tramitación, permitirá desarrollar proyectos con una elevada capacidad de diferenciación en un entorno ya consolidado y beneficiado por las nuevas conexiones de Madrid Nuevo Norte.
Las parcelas PR-6 y PR-7 ofrecen la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial singular en una ubicación estratégica y altamente conectada, a menos de 400 metros del nuevo puente de Herrera Oria, que conecta Las Tablas con el barrio de Fuencarral reforzando la accesibilidad y el potencial de valorización del entorno.
Si necesitas más información sobre la subasta de suelo y sus condiciones contacta con nosotros.
Próximamente se anunciará la fecha de licitación.
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