Las Tablas Oeste

Primera subasta de residencial libre de Madrid Nuevo Norte

La primera oportunidad de desarrollo residencial en Madrid Nuevo Norte

Las Tablas Oeste marca el inicio de Madrid Nuevo Norte, completando el barrio con nuevas viviendas, servicios, zonas verdes y mejores conexiones, que lo unirán con Chamartín y Fuencarral. Además, su ubicación estratégica, junto al futuro centro de negocios y la nueva Estación de Chamartín, lo convierte en un enclave privilegiado para ciudadanos y empresas.

¿Por qué invertir en Las Tablas Oeste?

En Madrid Nuevo Norte

El gran proyecto estratégico de Madrid, llamado a transformar la ciudad y reforzar su posicionamiento internacional.

Oportunidad excepcional

Madrid Nuevo Norte constituye la última gran reserva de suelo residencial del norte del municipio de Madrid, con un valor inmobiliario reforzado por la singularidad del proyecto.

Ya en ejecución

  • Urbanización en marcha.
  • Proyecto de reparcelación en tramitación.
  • Objetivo: obtener la simultaneidad en 2027.
  • La simultaneidad permitiría iniciar la construcción de las primeras promociones durante 2027.

Ubicación privilegiada

Sus conexiones han propiciado una alta demanda residencial y un gran potencial de revalorización. Su ubicación en el norte de Madrid y las nuevas conexiones mejorarán su accesibilidad y cercanía a la Estación de Chamartín y al futuro Centro de Negocios de Madrid Nuevo Norte.

Producto diferencial

Un contexto para crear propuestas residenciales de mayor valor. La calidad del planeamiento, los estándares de innovación y sostenibilidad, las nuevas infraestructuras y la visibilidad de Madrid Nuevo Norte favorecen proyectos con mayor atractivo comercial.

Madrid, destino de inversión

Madrid vive un momento de fuerte proyección internacional y se consolida como un destino de referencia para la inversión, las empresas y el talento, impulsado por su dinamismo económico, un marco legislativo y fiscal atractivo y una elevada calidad de vida.

Madrid, una ciudad que atrae inversión y actividad

  • en Mejor ciudad de la Unión Europea para invertir en Real Estate en 2025 y 2ª en Europa

    PwC y ULI Emerging Trends in Real Estate Europe 2025.

  • ciudad del mundo en "Emerging Startup Ecosystems"

    Global Startup Ecosystem Report (GSER) 2024.

  • en Estrategia de Atracción de Inversión Extranjera en Europa

    Financial Times, fDi European Cities and Regions of the Future 2025.

Las Tablas Oeste: hacemos presente el futuro de Madrid

En Las Tablas Oeste se ha empezado a hacer realidad la visión transformadora de Madrid Nuevo Norte siendo el punto de partida del gran proyecto de regeneración urbana de Madrid, diseñado para convertir nuestra capital en una de las ciudades más innovadoras, sostenibles y pujantes de Europa.

Este barrio, que ya es un referente de calidad de vida para sus habitantes y polo de atracción para las más importantes empresas del país, se va a completar gracias a Madrid Nuevo Norte, mejorando su entorno con más oferta de vivienda (una gran parte de ella de precio asequible), oficinas innovadoras, más comercio de barrio, nuevas dotaciones públicas, zonas verdes y, sobre todo, mejores conexiones.

Madrid Nuevo Norte va a permitir que los vecinos estén mucho mejor conectados con el resto de la ciudad gracias a cinco nuevos puentes, un túnel y una pasarela peatonal y ciclista que van a unir este barrio con los de Chamartín y Fuencarral, aislados entre ellos históricamente por las vías del tren y la M-30.

Además, su ubicación privilegiada lo posiciona como el enclave ideal para compañías que buscan proximidad a la vitalidad del futuro distrito de negocios y del gran hub de movilidad de la nueva Estación de Chamartín.

El punto de partida de una nueva etapa para Madrid.

Actividad y vida urbana

  • 120.000 m2

    terciario

  • 14.000 m2

    comercios a pie de calle

  • Obras iniciadas en 2026

Nuevas viviendas

  • 750

    viviendas

  • 38%

    de gestión municipal

Barrio verde

  • 91.000 m2

    de zonas verdes

  • 3 nuevos parques

    40.448 m2
    14.195 m2
    11.742 m2

  • 1250 nuevos árboles

Dotaciones públicas

  • 1

    educativo y deportivo

  • 1

    cívico-social

  • 1

    social existente

Más conexiones, más barrio

  • 1

    pasarela peatonal

  • 3

    puentes

  • 1

    túnel

  • Carril bici

    conectado a la red ciclista de Madrid

Fuente: Modificaciones Puntuales del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (MPG)

Más conectados
que nunca

Las nuevas conexiones de Madrid Nuevo Norte superarán las barreras de las vías ferroviarias y la M-30, acercando Las Tablas a Fuencarral, Chamartín y al futuro Centro de Negocios y reforzando así su atractivo y potencial de revalorización.

Fuente: MPG

Las obras de urbanización ya están en marcha

Las Tablas Oeste avanza según la planificación prevista y ya se encuentra en obras de urbanización. La primera fase de demolición y adecuación del terreno ya ha finalizado y actualmente continúan las actuaciones necesarias para transformar el ámbito y prepararlo para el inicio de la edificación, una vez sea concedida la simultaneidad.

Planificación urbanística

Las Tablas Oeste (APE 08.21), de acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado definitivamente, se desarrolla mediante dos Unidades Funcionales Independientes (UFI Norte y UFI Sur), lo que permite agilizar la ejecución de las parcelas residenciales.

Fuente: Proyecto de Urbanización de Las Tablas Oeste

Manzana residencial libre

Esta manzana es la principal pieza residencial de Las Tablas Oeste destinada a vivienda libre, con un componente comercial en planta baja.Su configuración en cuatro parcelas residenciales, de acuerdo con el proyecto de reparcelación presentado a tramitación, permitirá desarrollar proyectos con una elevada capacidad de diferenciación en un entorno ya consolidado y beneficiado por las nuevas conexiones de Madrid Nuevo Norte.

Fuente: MPG

Vista de dron

Ámbito Las Tablas Oeste

Manzana residencial libre

Parcelas a subasta: PR-6 y PR-7

Las parcelas PR-6 y PR-7 ofrecen la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial singular en una ubicación estratégica y altamente conectada, a menos de 400 metros del nuevo puente de Herrera Oria, que conecta Las Tablas con el barrio de Fuencarral reforzando la accesibilidad y el potencial de valorización del entorno.

Calificación

Reparcelación

Condiciones edificación parcelas PR-6 y PR-7

Canal de información para operadores inmobiliarios

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Plataforma de licitación

Próximamente se anunciará la fecha de licitación.

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